Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve pátem podlaží osmipodlažního revitalizovaného (zateplený vnější plášť budovy, nové stupačky, výtah) panelového domu na ulici Schwaigrova v Brně - Komárově.
Podlahová plocha bytu je celkem 56,34m2. Pokoje o rozměrech 16,21m2 a 14,65m2 jsou neprůchozí se samostatnými vstupy, z předsíně o výměře 6,98m2 je dále vstup do kuchyně o výměře 12,26m2, do komory (šatna) o výměře 2,77m2 a WC o výměře 0,91m2.
Byt má plastová okna se žaluziemi, podlahy jsou betonové kryté linoleem. V předsíni je instalovaná dřevěná šatní stěna (na míru) se zrcadlem a věšáky na oděvy.
Z jednoho pokoje (ložnice) je výstup na nový balkon. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem a úložnými prostory. Bytové jádro je původní (umakartové) - udržované.
Koupelna s vanou, WC samostatné.
K bytu přináleží sklep.
Výhled z kuchyně bytu je do uzavřeného, klidného vnitrobloku. Z ložnice s balkonem je výhled na sportovní areál a Základní školu Tuháčkova 1. a 2. stupeň (1-9) s jídelnou a školní družinou (1 min).
Parkování na parkovištích před domem a v okolí.
Byt je možné přenechat s částečným (starším vybavením) - sedačka, pokojové skříňky, kuchyňský stůl, šatní skříně apod.
Provozní náklady pro 2 dospělé osoby a dítě:
Elektřina+plyn+internet cca 1800,-Kč/měs..
Zúčtovatelné měsíční zálohy na služby (voda, topení, spol.prostory): 2.824,-Kč/měs..
Zálohy na opravy domu (fond oprav) 580,-Kč/měs., komerční úvěr 611,-Kč/měs., pojištění+správa+technik 278,-Kč/měs..
Byt je momentálně pronajat za nájemnné 10.000,-Kč/měs plus energie a služby.
Dům se nachází v blízkosti ÚAN Zvonařka s výhodnou dostupností na dálnici D1, D2 nebo konečné stanice tramvaje č.12. Dojezdová doba do centra města (hlavní nádraží) MHD do 5 minut.
Stanice MHD zastávka "Konopná" (tramvaj č.12, bus č. 64, 40, 48) je cca 100m od domu.
V blízkosti domu je nová prodejna potravin Albert, LIDL, zdravotní středisko, knihovna, lékárna AVE, Dům dětí a mládeže HELCELETKA - pobočka Sluníčko, cyklostezky a několik restaurací.
Dobrá dostupnost: Obchodní centru Futurum, AVION Shopping Park Brno, Obchodní centrum Olympia Brno, MAKRO.
Výjezd na dálnice D1 a D2.
Byt je volný od 01.11.2025 nebo dohodou.
Dle Průkazu energetické náročnosti budovy z 08/2024 (PENB), je energetická třída budovy uvedena jako "C" - úsporná.
Možnost financování: hotovost, hypotéka, úvěr.
Prohlídky po předchozí domluvě.
Kupní cena: 5.500.000,-Kč
+
Provize RK: 100.000,-Kč
