V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví. Celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím je 58,94m2 + lodžie.
Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu (bez výtahu) na ulici Novoměstská v Brně - Řečkovicích.
Byt je dispozičně řešen jako 2+1 s komorou, sklepní kójí a lodžií 4,08m2.
Kuchyň o velikosti 12,36m2 je zařízená kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem, digestoří, nerezovým dřezem a prostorem a přípravou pro myčku nádobí. Dále jsou v kuchyni velké vestavěné skříně s prostorem na lednici.
Pokoje o rozměrech 17,26m2 a 14,33m2 jsou neprůchozí se samostatnými vstupy z předsíně bytu. Z jednoho pokoje je výstup na lodžii. V předsíni je prostorná šatna 2,51m2 vybavená regály.
Dům je revitalizován a po celkové rekonstrukci v roce 2013 - nová fasáda, střecha, stoupačky, rozvody vody.
V bytě byla v roce 2016 vyměněna původní okna za okna plastová. Záruka na okna je 10 let (do 03/2026). Na podlahách je položeno nové linoleum a jsou vyměněny vnitřní dveře od jednotlivých místností.
V domě je pouze 12 bytů a jsou obydleny převážně lidmi staršího věku. Možnost užívání společných prostor - kočárkárna (kolárna), sušárna.
Koupelna má umakartové bytové jádro, které je rekonstruované – obklady, dlažba, rohová vana, umyvadlo, zrcadlová skříň, pračka Whirpool s vrchním plněním.
WC samostatné s vlastním umyvadlem a s ruční sprškou.
Výhled z ložnice s lodžií je do uzavřeného, klidného vnitrobloku. Z kuchyně je výhled na ulici Hradecká a sportovní areál.
Byt je pronajat 3 osobám, nájemní smlouva do 28.02.2025.
Nájem 8.500,-Kč, zálohy na služby 4.040,-Kč (nájemník) + plyn + elektřina.
Platby SBD vč. záloh pro 3 osoby od 01.07.2024: 5.142,-Kč,.
Přeplatek SBD za rok 2023 – 11.789,-Kč.
Platby SBD vč.záloh od 01.07.2024: 5.142,-Kč
Energetická třída (PENB) : "D“ – Méně úsporná.
Kupní cena: 5.100.000,-Kč
+
Provize RK: 95.000,-Kč
| Cena: | 5 100 000 Kč + provize RK |
| Vlastnictví: | osobní vlastnictví |
| Velikost: | 2+1 |
| Kraj: | JIHOMORAVSKÝ |
| Okres: | BRNO-MĚSTO |
| Město / obec: | BRNO-ŘEČKOVICE A MOKRÁ HORA |
| Část města / obce: | ŘEČKOVICE |
| Ulice: | NOVOMĚSTSKÁ |
| Patro: | 4 |
| Plocha: | 59 m2 |
| Místnosti: | kuchyň 12,36m2, pokoj 17,26m2, pokoj 14,33m2, předsíň 6,67m2, lodžie 1,08m2, komora šatní 2,51m2 |
| Koupelna: | s vanou |
| WC: | samostatné |
| Balkón: | lodžie |
| Jádro: | sádrokarton |
| Typ domu: | panelový |
| Počet pater domu: | 4 |
| Výtah: | ne |
| Volné od: | po domluvě |
