HELP reality Brno s.r.o.

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví. Celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím je 72,13m2 + balkon.

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1.patro) cihlového domu (bez výtahu) na ulici Högrova 10 v Brně – Královo Pole.

Jedná se o novější výstavbu z roku 1997.

Byt je dispozičně řešen jako 3+1 s komorou (šatna), sklepním boxem a balkonem.

Kuchyň o velikosti 7m2  je zařízená kuchyňskou linkou s plynovou vařidlovou deskou a samostatnou elektrickou troubou, digestoří, nerezovým dřezem.

Pokoje (ložnice) jsou neprůchozí se samostatnými vstupy z předsíně bytu. Z každého pokoje je vstup na balkon.

Obývací pokoj o výměře 22m2, ložnice 12m2 a 13m2. V předsíni je prostorná šatna vybavená regály.

Balkon je orientován do klidného vnitrobloku.

Koupelna je vybavena vanou, 2 x umyvadlo, bidet. Keramické obklady.

WC – samostatné v předsíni.

Podlahy: obytný pokoj parkety, pokoje korek, předsíň korek a dlažba, koupelna a WC dlažba.

Plastová okna opatřená žaluziemi.

Vytápění a ohřev vody je řešeno nástěnným kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem zn. INTERGAS EXLUSIVE z roku 2021, který je pravidelně servisován odbornou firmou.

V domě (č.10) je pouze 8 bytů.

V suterénu (1. podlaží) je sklepní box vybavený kovovým regálem.

V prostor sklepů se nachází samostatná uzamykatelná místnost pro uložení kol - "kolárna".

Z 1. podlaží je možný výstup do vnitrobloku s dětským hřištěm.

Před domem je autobusová zastávka MHD (linka 43 a N93).

V 3 minutové vzdálenosti od domu je nový supermarket ALBERT. V okolí domu jsou novostavby bytových domů a dětská hřiště.

V současné době je byt pronajatý 4 osobám (2 dospělí + 2 děti ve školním věku).

Smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31.08.2024.

Nájem 12.000,-Kč, zálohy na služby 1.550,-Kč (nájemník) + plyn + elektřina.

Platby správci BYTASEN spol. s r.o. včetně záloh v roce 2023 měsíčně: 3.154,-Kč.

Nedoplatek  BYTASEN spol. s r.o. za rok 2023 je 8.941,-Kč.

Energetická třída (PENB) : "C“ Úsporná.

Kupní cena: 6.800.000-Kč

+

Provize RK: 100.000,-Kč

K bytu je možné přikoupit parkovací stání v samostané uzamykatelné budově ve vzdálenosti 20 metrů od domu.

● spoluvlastnický podíl o velikosti id.: 1/30 na jednotce č.: 2898/2 - garáž v I. podzemním podlaží budovy č.p. 2898 v obci Brno, k.ú. Královo Pole (garážové stání č.:21)

● spoluvlastnický podíl o velikosti id.: 77/100 na společných částech budovy č.p. 2898 – stavba občanské vybavenosti na pozemku parc č. : 4255/16 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 434m² v obci Brno, k.ú. Královo Pole

Minimální kupní cena: 350.000-Kč + provize RK